پاورپوینت کاربری زمین و روش های طبقه بندی آن

کاربری زمین و روش های طبقه بندی آن

فهرست مطالب
کاربری زمین و روش های طبقه بندی آن
طرح مساله
سرانه در کاربری زمین
سرانه :
زمین
تعریف زمین در برنامه ریزى شهرى
رویکرد مفهومی در کاربری زمین
کاربری زمین به عنوان یک مفهوم ایستا
کاربری زمین به عنوان یک مفهوم پویا
دیدگاه های عمده در تبیین ماهیت کاربری های شهری
1- دیدگاه ساماندهی زمین
2- دیدگاه کارایی شهری
3-دیدگاه کیفیت زندگی
4- دیدگاه جامعه شناختی و روان شناختی
1- دیدگاه ساماندهی زمین
هدف اولیه :
2- دیدگاه کارایی شهری
4- دیدگاه جامعه شناختی و روان شناختی
تحول مفهوم و اهداف کاربری زمین در جهان
مفاهیم
برنامه ریزی کاربری زمین شهری (تعریف چیپین)
برنامه ریزی کاربری زمین ( تعریف FAO)
اهداف طرح کاربری زمین
افزایش کارایی
افزایش مطلوبیت
تهیه طرح فیزیکی
برنامه رِیزی های نوین تاثیر گذار
راهکارها
ارزش ها
موضوعات اصلی در برنامه ریزی کاربری زمین
کاربری زمین و دولت
در کشورها اغلب به سه نوع مداخله دولت بر می خوریم:
سطوح و عملکردبرنامه ریزی کاربری زمین
سطح ملی
سطح منطقه ای
فرایند برنامه ریزی کاربری زمین
Steps in land-use plaing (FAO)
فرآیند کاربری زمین
نمونه ای از اسناد وتجارب مرتبط
اصول حاکم بر کاربری نوین اراضی
کاربری اراضی به عنوان یک مفهوم پویا
کاربری اراضی در مدیریت اداری زمین
بازبینی و برنامه ریزی کاربری اراضی
طراحی سیستم اطلاعات کاربری اراضی
مولفه های اصلی انجام برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
پروگرام برنامه ریزی کاربری نوین اراضی
ایجاد پایگاه دانش و اطلاعات
Intelligence Function
شناسایی اطلاعات اصلی
تبدیل داده ها به اطلاعات قابل استفاده
مدل های شبیه سازی
توزیع اطلاعات
طراحی برنامه ریزی پیشرفته
Advance Plaing Function
طرح سیاست(The policy plan)
برنامه ریزی مدیریت توسعهDevelopment Management plan) )
مراحل اصلی برنامه ریزی پیشرفته
مرحله اول : جهت یابی Direction Setting))
مرحله دوم : برنامه ریزی طبقه بندی زمین
مراحل اصلی برنامه ریزی پیشرفته
مرحله سوم: برنامه ریزی کاربری زمین
مرحله چهارم : برنامه ریزی مدیریت توسعه
فرایند طرح کاربری زمین شهری
الگوی پیشنهادی
فضاهای باز
زمین ها در مرحله گذار شهری شدن
تسهیلات و مراکز فعالیت های منطقه ای
مراکز و مناطق اشتغال زا
مراکز تجاری منطقه ای
اجتماعات مسکونی
شیوه های طبقه بندی کاربری اراضی
طبقهبندی کاربری مسکونی در سیستم SLUCM
سیستم طبقه بندی NAICS
دسته بندی استاندارد کاربری زمین (LBCS)
ابعاد زمین در طبقه بندی LBCS
فعالیت Activity
عملکرد Function
گونه های ساخت و سازStructure
ویژگی های توسعه سایت Site Development
مالکیتOwnership
فعالیت:
ریز دسته بندی ها:
1- فعالیت
1-2- انواع
1-2-1- مسکونی و انواع آن
1-2-2- خرید و فروش و فعالیت¬های تجاری و انواع آن
1-2-3- صنعت، تولید و انواع آن
1-2-4- فعالیت¬های اساسی و زیربنایی
1-2-5- مسافرت و حمل و نقل
1-2-6- اجتماعات بزرگ اجتماعی
1-2-7- فعالیت¬های مربوط به اوقات فراغت
1-2-8- فعالیت¬های مرتبط با منابع طبیعی
1-2-9- فعالیت¬های غیر مرتبط با انسان و بخش¬های دسته¬بندی نشده
عملکرد
2- عملکرد
2-2- انواع
2-2-1- اسکان دادن
2-2-2- خدمات
2-2-3- تولید و فروش عمده
2-2-4- حمل و نقل، ارتباطات، اطلاعات
2-2-5- هنر، سرگرمی و آفرینش هنری
2-2-6- آموزش، خدمات بهداشتی و سازمان¬های عمومی
2-2-7- مشاغل مرتبط با ساختمان
2-2-8- معادن و استخراجات
2-2-9- کشاورزی، جنگل¬داری، شکار
ساختار
3- ساختار
3-2- انواع
3-2-1- ساختمان¬های مسکونی
3-2-2- ساختمان¬های تجاری
3-2-3- ساختمان¬های عمومی
3-2-4- ساختمان¬های صنعتی
3-2-5- بناهای مرتبط با حمل و نقل
3-2-6- ابزارهای بدون بنای خاص
3-2-7- ساختمان¬های نظامی
3-2-8- ساختمان¬های مربوط به کشاورزی و مزارع
3-2-9- بدون ساختمان
سایت
4- سایت
4-2- انواع
4-2-1- سایت در حالت بکر و طبیعی
4-2-2- زمین آماده¬سازی شده بدون هیچ فعالیت و بنایی
4-2-3- سایت توسعه یافته: جنگل¬داری، مراتع، محصولات
4-2-4- سایت توسعه یافته: بدون بنا و سازه
4-2-5- سایت توسعه یافته با ساختمان
4-2-6- سایت توسعه یافته با پارک¬ها
4-2-7- سایت¬هایی که به این دسته¬بندی قابل ربط نیستند.
4-2-8- سایت¬های توسعه یافته با ویژگی¬های منحصر به فرد
مالکیت
5- مالکیت
5-2- انواع
5-2-1- مالکیت خصوصی
5-2-2- با محدودیت¬های کم: فضاهای اجاره شده
5-2-3- مالکیت ملی، محلی و یا فدرال و ایالتی، مالکیت عمومی به طور کل
5-2-4- دیگر ساختمان¬های با مالکیت عمومی:
متعلق به نوعی مالکیت خاص محله¬ای یا منطقه¬ای
5-2-5- مالکیت¬های غیر انتفاعی
5-2-6- مالکیت جمعی: با ورود اشخاص و عناصر عمومی
5-2-7- مالکیت دسته¬جمعی: عمومی، خصوصی، غیر انتفاعی
5-2-8- غیر قابل ارتباط داده به این دسته¬بندی